房子延期交房,开发商怎么赔付

法律分析：
（1）当房子延期交房时，赔付情况首先看购房合同约定。若合同明确了违约金数额或计算方法，如按已付房款一定比例每日计算，就按此标准执行。

（2）若合同未约定，购房者可按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张赔偿。

（3）若开发商延期交房属不可抗力等法定免责情形，无需承担赔偿责任，但应及时通知购房者并提供证明。

（4）购房者应及时书面催告开发商交房，经催告后三个月合理期限仍未交房，购房者有权解除合同并要求赔偿损失。

提醒：
购房时仔细审查合同违约条款，遇到延期交房及时书面催告，不同情况对应不同解决方案，建议咨询进一步分析。
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（一）先查看购房合同，若合同明确约定了违约金数额或计算方法，就按合同约定要求开发商赔付。
（二）若合同未约定，可按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张赔偿。
（三）了解开发商延期交房是否属不可抗力等法定免责情形，若是，需看其是否及时通知并提供证明。
（四）及时书面催告开发商交房，若经催告后三个月合理期限仍未交房，有权解除合同并要求赔偿损失。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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1.房子延期交付，开发商的赔偿要看购房合同怎么说。合同里有违约金数额或计算办法的，按合同来赔。比如按已付房款比例算，就照此执行。

2.合同没约定的，购房者可按同地段同类房租标准索赔。

3.若因不可抗力等免责情况延期，开发商不用赔，但要及时通知并出证明。

4.购房者要书面催告，催告后三个月还不交房，有权解约并索赔。
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结论：
房子延期交房，开发商赔付看购房合同约定，有约定按约定执行；无约定按同地段同类房屋租金标准主张赔偿。若属法定免责情形，开发商无需担责但需通知并提供证明。购房者可催告，经催告三个月仍未交房可解约并索赔。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》保障合同当事人合法权益。在房屋买卖中，合同约定优先，若购房合同明确违约金数额或计算方法，开发商就应按约定赔付。若合同未约定，为保障购房者权益，可参照同地段同类房屋租金标准索赔。当出现不可抗力等法定免责情形时，开发商虽无需担责，但需及时通知购房者并提供证明。购房者及时书面催告是维护自身权益的重要方式，经催告三个月合理期限开发商仍未交房，购房者有权解除合同并要求赔偿损失。若您在房屋延期交付问题上遇到复杂情况，或对自身权益维护存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确法律建议。
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1.房子延期交房，开发商赔付情况分多种。若购房合同有明确违约金数额或计算方法约定，按约定执行，如按已付房款一定比例每日计算违约金。
2.若合同未约定，购房者可按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张赔偿。
3.若开发商延期交房属不可抗力等法定免责情形，无需承担赔偿责任，但应及时通知购房者并提供证明。
4.解决措施与建议：购房者及时书面催告开发商交房，经催告后三个月合理期限仍未交房，有权解除合同并要求赔偿损失。同时，购房者在签订购房合同时应仔细约定违约金条款，保障自身权益。