婚后个人财产购买房屋怎么算

1.婚后用个人财产买房归属分多种情况。能证明购房资金全源于个人财产且登记在自己名下，房子属个人财产，像用婚前存款买房并有银行流水证明资金来源。
2.若房屋登记在双方名下，视为对另一方赠与，属夫妻共同财产。
3.用个人财产付首付，婚后用共同财产还贷，离婚时产权归登记方，但登记方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。

建议：为避免纠纷，购房时明确资金来源并保留相关证据，如银行流水等。若想房屋为个人财产，登记时选择只登记自己名字。涉及共同还贷情况，提前做好财产约定。
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法律分析：
（1）婚后用个人财产买房，能清晰证明购房资金全源于个人财产且登记在自己名下，通常认定为个人财产。像用婚前存款买房，凭借银行流水可证明资金来源。
（2）若房屋登记在双方名下，即便购房资金是个人财产，也通常会被视为对另一方的赠与，房屋会被认定为夫妻共同财产。
（3）使用个人财产支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时房屋产权一般归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要对另一方补偿。

提醒：婚后用个人财产购房时，要注意留存资金来源的证据。不同情况的房屋归属判定较复杂，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若想确保婚后用个人财产购买的房屋为个人财产，要保留好能证明购房资金完全源于个人财产的证据，如清晰的银行流水，且将房屋登记在自己名下。
（二）若不想将房屋作为夫妻共同财产赠与另一方，就不要将房屋登记在双方名下。
（三）若用个人财产付首付，婚后夫妻共同还贷，要清楚离婚时房屋产权一般归登记方，但需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分，可提前做好财务规划。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.婚后用个人财产买房，若能证明购房资金全来自个人财产且登记在自己名下，房子通常算个人财产。像用婚前存款买房，有银行流水证明资金来源就行。
2.若房子登记在双方名下，一般看作对另一方的赠与，会认定为夫妻共同财产。
3.用个人财产付首付，婚后用共同财产还贷，离婚时房子产权归登记方，但登记方要补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。
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结论：
婚后用个人财产买房，登记在自己名下且资金来源能证明为个人财产的属个人财产；登记在双方名下视为对另一方赠与，属夫妻共同财产；付首付后用共同财产还贷，产权归登记方，登记方要对共同还贷及增值部分补偿另一方。
法律解析：
依据民法典规定，财产归属认定以资金来源和登记情况等为依据。婚后用个人财产购房且能证明资金源于个人财产并登记在自己名下，财产性质未改变，所以属于个人财产。而登记在双方名下，是将部分产权给予对方，形成赠与关系，成为夫妻共同财产。用个人财产付首付，婚后用共同财产还贷，房子虽归登记方，但共同还贷及增值部分有另一方贡献，所以登记方需补偿。若遇到婚后房产归属相关的复杂问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供详细的法律建议和解决方案。